Екатеринбург:+7 (343) 206 30 53
Тюмень, ХМАО, ЯНАО:+7 (3452) 61 36 79
Заказать звонок
ЭкспертПро > Услуги > Экспертиза промышленной безопасности > Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений

Определение технического обследования зданий и сооружений установлено ГОСТ 31937-2011. Обследование здания представляет собой комплекс мероприятий, направленных на определение и оценку фактических значений контролируемых параметров, которые характеризуют работоспособность объекта и определяют возможность его эксплуатации в настоящем виде, необходимость проведения реконструкционных, востановительных и компенсирующих мароприятий.

Если заинтересованы в качественной оценке формата и эффективности объекта - Вы на верном пути. Независимое техническое обследование зданий и сооружений проводят квалифицированные специалисты. Для качественной работы мы используем только современные технологии.

  


Определим техническое состояние зданий и сооружений или его элементов. Выявим дефекты, квалифицируем их, определим причины появления, дадим рекомендации по их устранению.

Честно и объективно.


 

Техническое обследование объекта - это комплекс мероприятий по оценке технического состояния сооружения. Данные мероприятия представляют собой:

1. Подготовка к проведению натурного обследования здания. Изучение технической документации, определение целей технической экспертизы, подготовка и подписание технического задания

2. Предварительное (визуальное) обследование. На этом этапе обследование сооружений и зданий проводится, чтобы оценить внешний вид строений, их частей, инженерных коммуникаций, обнаружить дефекты. Уточняется необходимость и объем инструментального обследования здания. Разрабатывается план работ, выбираются методы исследования;

3. Инструментальное обследование. Детальный анализ состояния объекта с применением приборов и оборудования. Согласно задачам инженерного обследования зданий устанавливаются фактические действующие нагрузки, реальная планировка строений, свойства материалов и другие характеристики строительных конструкций здания.

4. Проведение расчетов для определения остаточного ресурса несущей способности строительных конструкций (оснований, фундаментов, стен, перекрытий, кровли);

5. Подготовка технического отчета, содержащего сведения о фактическом состоянии здания, рекомендации по дальнейшей возможности / невозможности его эксплуатации и перечень необходимых компенсационных мероприятий.


Техническое обследование здания и сооружений

Узнайте стоимость

 

Необходимость технического освидетельствования здания

Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию.

В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.).

Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.

При обнаружении деформаций и трещин в несущих конструкциях, видимых прогибов конструкций перекрытий и покрытия требуется незамедлительное проведение обследования для предотвращения аварий.

Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также:

  • по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
  • при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
  • по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
  • по инициативе собственника объекта;
  • при изменении технологического назначения здания (сооружения);
  • по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

  

Техническое обследование здания котельной 

Техническое освидетельствование зданий котельных преследует цели:

      • выявить неисправность работы механизмов;
      • зафиксировать правильные, согласно нормативов и стандартов результаты работы;
      • предотвратить вероятность несчастных случаев.

Техническое освидетельствование зданий котельных позволяет своевременно в профилактических целях может свести к минимуму не только последствия повышенной опасности, но и снизить расходы на страхование ответственности.

Техническое обследование зданий, домов, строений и сооружений проводится:

  • для оценки технического состояния и фактической несущей способности с учетом имеющихся дефектов (трещин, прогибов и т.д.) как здания в целом, так и для отдельных его конструкций (стен, перекрытий, колон и т.д.) здания/сооружения;
  • после пожаров;
  • после наводнений и иных стихийных бедствий;
  • террористических актов и техногенных аварий;
  • при надстройке дополнительного этажа или увеличении нагрузки на существующие конструкции;
  • при ослаблении (пробивка проемов, перенос стен и т.д.) несущих конструкций здания;
  • при возобновлении незавершенного строительства здания;
  • при планируемой реконструкции здания;
  • при определении необходимости капитального или текущего ремонта строения;
  • при перепланировке помещений здания;
  • перед покупкой/продажей здания/сооружения для определения фактической стоимости;
  • для определения физического и морального износа строительных конструкций и инженерных систем здания;
  • при планах на изменение функционального назначения здания или строения;
  • при изменении профиля производства;
  • для определения состояния конструкций после аварий (затопление, пожар и т. д.);
  • для подготовки к сезонной эксплуатации здания/сооружения;
  • для мониторинга во время проведения близко расположенного строительства, с установкой геодезических марок и маяков на расширяющиеся трещины;
  • для определения нормативного срока службы и долговечности здания/сооружения;
  • для определения капитальности строений;
  • при создании исполнительной документации на «самострой»;
  • перед капитальным ремонтом;
  • при выявлении несоответствия строения проектной документации обследуемого здания, а также несоответствия строительным нормам и правилам.

 

Этапы проведения технического обследования зданий

На первом этапе этих работ производится обязательное предварительное исследование технического состояния строения, которое включает в себя обычно следующие шаги:

  • визуальный осмотр обследуемого строения;
  • обследование составляющих его конструкций;
  • тщательное изучение всех проектных и исполнительных документов;
  • проведение обмеров объекта и его отдельных конструкций;
  • выполнение предварительных (прикидочных) расчётов этих конструкций;
  • приблизительная оценка состояния всего сооружения и его отдельных составляющих;
  • подготовка плана работ по дальнейшему обследованию объекта;
  • выдача окончательного заключения по итогам предварительного обследования.

На втором этапе проводимых мероприятий осуществляется полное техническое обследование всего сооружения, в ходе которого выполняются следующие действия:

  • тщательное изучение всей имеющейся технической документации (как проектной, так и исполнительной);
  • обследование конструкций по методу неразрушающего контроля (проверка сварных соединений с помощью ультразвука, например);
  • отбор проб строительных материалов и организация их лабораторных испытаний;
  • проведение специальных поверочных расчётов для отдельных элементов конструкции;
  • организация геодезических исследований;
  • геологические и гидрогеологические обследования грунта;
  • обследование здания с применением тепловизионного оборудования;
  • исследование несущих характеристик грунта и фундамента сооружения с помощью георадара;
  • выдача итогового заключения, подготавливаемого по результатам проведённого обследования.

 

Стоимость и срок технического освидетельствования зданий

Следует учитывать, что стоимость и сроки обследования зданий зависят от множества факторов. Для уточнения стоимости обследования для вашего объекта рекомендуем связаться с нами по телефону или по электронной почте, которые указаны на сайте.

Независимое техническое освидетельствование зданий котельных с ООО «ИКЦ «ЭкспертПро» - это гарантия безопасной работы предприятия.

 

Техническое обследование здания и сооружений

Узнайте стоимость
Оставьте комментарий
Имя*:
Я НЕ РОБОТ*
Ваш комментарий
Подписаться на комментарии (впишите e-mail):


* — Поля, обязательные для заполнения